I NOSTRI AVI

Gentili forumisti

vorrei porre la seguente domanda:

Da cosa dipende il prezzo di un castello, ho visionato diversi manieri e castelli e nonostante alcuni simili per caratteristiche e stato di conservazione i prezzi variavano sensibilmente da 1 milione e 800mila euro fino a prezzi indicibili.

Sono giunto alla conclusione che sia puramente arbitrario.

Credo che abbia confuso forum, questo non tratta operazioni immobiliari

No no era solo una curiosità, chi meglio dei possessori di castelli possono dipanare il dubbio

Ricordo di aver letto su un libro di Severgnini (gli Inglesi) che un appartamento in centro a Londra (Mayfair), all'epoca in cui il libro fu scritto, costava come Monboddo Castle nel Kincardineshire.

Gent.le sig. Nightfox,
sono d'accordo che questo non sia il sito adatto al mercato immobiliare ma posso darLe una mano essendo stato nell'ambiente.
La prima domanda che le faccio è questa:
gli immobili da Lei visitati sono nella stessa città? Lei sa benissimo che nella stessa provincia i prezzi cambiano in funzione della posizione geografica e addirittura nella stessa città in funzione del luogo, centro, vista mare, periferia, cimiteri ecc...
Questa elementare precisazione è la base della valutazione. In secondo luogo quando si acquista tramite agenzia, generalmente i prezzi sono più alti rispetto alle reali quotazioni di mercato (è il loro business) pertanto potresti trovare lo stesso immobile a prezzi diversi su diverse agenzie (ovviamente dopo che una abbia terminato il suo contratto).
Un'abitazione antica, prestigiosa o non, generalmente ha un prezzo di valutazione al mq inferiore all'usato poichè si tratta di strutture il cui costo di ristrutturazione supera abbondantemente il suo costo. Poi bisogna valutare i suoi possessi come terreni, stalle ecc... valutare inoltre in che zone catastali ricadone, cat. A - cat. B ecc..., in ultimo valutare il tipo di utilità per il l'immobile può essere utilizzato: ad es. commerciale, ristorazione, abitazione ecc... Come vede le variabili per valutare un immobile sono molteplici e molto spesso soggette a libera valutazione.
Il mio consiglio è quello di sapere la categoria alla quale appartiene l'immobile e la rendita catastale. Avuti questi dati si informi il costo medio al mq degli immobili nella sua zona e ci aggiunga un 10 - 15%. Se il valore da Lei stimato risulta più o meno vicino al prezzo richiesto allora puoi pensare di acquistarlo.
Saluti: Vincenzo

non vi è un prezzo per immobili del genere

Sig. della Torre,
troppo generico. Tutto ha un prezzo e difficilmete si tratta di beni inestimabili, anche il castello di Windsor vale un 500.000.000 milioni di sterline.
Saluti.

Se è un ricordo affettivo ... allora non ha prezzo.