Enfiteusi

[Jean.de. Courtois]

salve gentili signori,

mi sapreste spiegare la differenza sostanziale tra il feudo e l'enfiteusi?


grazie

[Romegas]

L'enfiteusi è un contratto di affitto di lunga durata o a volte perpetuo usato specialmente dagli imprenditori laici che prendono in affitto, a condizioni vantaggiose, le proprietà degli enti ecclesiastici, mentre il feudo veniva concesso da un signore ad un suo vassallo, e questo comportava alcuni obblighi per lui nei confronti appunto del signore.

Piero59

[Alessio Bruno Bedini]

http://it.wikipedia.org/wiki/Feudo

http://it.wikipedia.org/wiki/Enfiteusi

Esiste anche Google ...

[Jean.de. Courtois]

grazie al signor piero,

signor bedini.... come dire.... domandare è lecito rispondere è cortesia ( ma non era qui che non si prendeva molto sul serio wikipedia?)


grazie cmq

[Alessio Bruno Bedini]

Per carità non ho nulla contro la sua domanda, solo che molti utenti postano richieste alle quali potrebbero rispondersi da soli sia con Wikipedia sia con Google.

Il messaggio vale per tutti: prima di postare una domanda sarebbe opportuno fare autonomamente una piccola ricerca.

PS
Non vedo perchè non prendere per buona Wikipedia se scrive cose giuste. Per partito preso?

[Menenti Savelli]

Da riminiscenze dei miei lontani studi giuridici l'enfiteusi è il contratto con il quale il proprietario di un fondo (detto direttario) concede ad un altro soggetto (detto enfiteuta) il godimento di detto fondo, con l'obbligo di coltivarlo e migliorarlo pagando un canone annuo e con la facoltà di divenirne proprietario pagando come riscatto, 12 volte il valore del canone.
E' un antichissimo istituto giuridico usato dal medioevo ai nostri giorni ( prima metà del XX° secolo).
Enrico.

[pierluigic]

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Vi risulta che nel medioevo si utilizzasse il trucco della donazione all'Ente religioso per usurpare di fatto la proprieta' all'Impero ?

Feudi di fatto ma senza patente di legittimita' venivano cosi legittimati

Il susseguente affitto perpetuo fatto dall'Ente religioso all'antico proprietario e ai suoi eredi , di fatto rendeva il possesso al posto della proprieta'


Talvolta invece la donazione proteggeva da azioni violente dei Comuni che si andavano allora formando e che erano assai aggressivi verso i signori di contado


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